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近日,《甘肃省城市房地产管理条例(修订草案)》提请省十三届人大常委会第三十一次会议初审,修订草案充分对接现行政策,强化监管措施,进一步规范房地产市场秩序,维护市场主体合法权益。请听报道:

草案对照修订后的上位法,以及机构改革、不动产登记制度改革、“放管服”等工作的最新要求,对原条例中的相应条款进行了修订和完善。省住建厅厅长苏海明介绍,条例充分对接现行政策,明确开发项目的监管措施,细化了项目手册制度和住宅交付使用条件,强化了开发项目实施过程的规划监管。【“针对几年来房地产时常出现的房地产开发项目交付内容与规划不符、不动产权‘登记难’‘办证难’等突出问题,补充完善了相关政策衔接落实的内容。”】

草案规定,县级以上人民政府应当建立健全房地产规范管理长效机制,推动解决因历史遗留原因导致的不动产“登记难”问题,逐步推进“交房即交证”各项政策的落实,保障购房人的合法权益。

为规范商品房预售,草案根据国务院有关规定,提高了商品房预售门槛。苏海明:【“将商品房预售条件之一‘投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上’修改为‘除缴足土地出让价款外,投入开发建设的资金已达投资总额的25%以上’。”】

同时,草案进一步强化了对商品房预售资金的监管。省住建厅厅长苏海明:【“明确了商品房预售资金监管账户的设立方式和预售资金的缴存时间,规定了商品房买卖合同中应当体现预售资金收存和使用方式等相关内容。”】

草案规定,房地产开发企业应当按照一次预售许可申请对应一个账户的原则,开设商品房预售资金监管账户,并在办理房屋网签手续时将商品房预售资金全部直接存入监管账户。商品房买卖合同中应当体现预售资金收存和使用方式、监管额度、违约责任等内容,并载明预售资金监管账户。

甘肃省广播电视总台全媒体记者:刘芸

来源:甘肃广电总台
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