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  5月30日,据官方微信号“四川雅安”消息,雅安市住房和城乡建设局出台一系列房产行业稳增长举措。

  按照新政,雅安市阶段性调整购房首付比例政策,自2022年5月25日起,雅安市居民家庭购买首套普通商品住房的最低首付比例下调至20%,拥有1套住房且相应购房贷款未结清的最低首付比例下调至30%。政策停止执行时间以上级通知为准。

  按照原政策,雅安市首套房首付比例最低30%,二套房首付比例最低50%。

  公积金贷款方面,正常缴存住房公积金单职工、双职工最高贷款额度调整为45万元、55万元。以全额付款、商业贷款形式购买自住住房的,配偶可提取住房公积金用于支付购房款、偿还贷款本息;以住房公积金贷款形式购买自住住房的,配偶可提取本人住房公积金用于偿还贷款本息。未在本市办理过住房公积金提取、贷款业务的职工在本市行政区域内申请住房公积金贷款时,可提取未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款。

  对房企来说,新政明确,优化预售资金监管。除涉险房地产项目外,上一季度无工程款、民工工资拖欠投诉的开发项目,允许监管账户里的全部资金用于项目建设。

  同时,允许房企分期缴纳土地出让金,2022年出让的开发建设用地按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后一个月内缴纳土地出让金的50%,交易服务费减半收取;余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。对已按出让合同约定支付第一期50%土地出让金的,受让人报经土地出让人同意后,可按缴纳土地出让金50%的比例和规划设计要求分期申请办理50%的不动产登记。剩余部分土地在缴清全部土地出让金后办理不动产登记。

  在此之前,雅安市还曾公布新政,按照《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的通知》的精神,各县区将出台针对大专以上毕业生、生育第二个及以上孩子的家庭、市外人员购房落户、外来务工人员的购房补贴政策,释放购买新建普通住房300元/平方米补贴,新建车位3000元/个补贴等购房福利。就人才购房补贴方面,已享受《 *** 雅安市委办公室 雅安市人民 *** 办公室〈关于印发雅安市支持高层次人才成长发展实施办法〉的通知》补贴的高层次人才,也可同步享受此文件确定的购房补贴。

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